Проблемные типы планировок

Промучившись несколько часов над очередной планировкой (ну кто так строит и проектирует???) решила набросать небольшую памятку для себя и желающих. Если есть дополнения — пишите в комментарии, будет полезно

Чего стоит избегать при выборе квартиры:

📌 Непараллельные стены, непрямые углы, окружности, сегменты

Встречается мнение, что это добавит квартире индивидуальности, но лучше выбрать более легкие пути для нестандартности и оригинальности. Заказная мебель, шаблоны, подрезки — малая часть проблем и дополнительных расходов при покупке такого жилья.

 

   

 

Пример — наш проект Квартира для мамы. Большую часть мебели пришлось делать на заказ.

В этой же квартире есть еще один минус

📌 Большое количество несущих конструкций, балок, колонн

Может помешать удобному функциональному делению квартиры. В проекте выше одну из балок «зашили» в кухню, на основе другой спроектировали ТВ зону

📌 Мало окон

Кажется, метров много — хорошо. Но ничего хорошего. Обычно окна уходят на кухню и гостиную. Если повезет — то на детскую или спальню. Остальная часть квартиры остается в темноте.

 

Пример — один из наших проектов Квартира на Кулагина. Большую комнату поделили на спальню и гостиную. Без окон и света осталась гостиная. Ситуацию немного спасли дверь со стеклом в спальню и стеклянные витражи встене над диваном.

📌  Небольшие двухуровневые квартиры до 100 м.кв.

Лестница и комфортные подходы к ней занимают много места, и разместить все планируемое не получается. По факту — одноуровневая  квартира 100 м.кв. более приспособлена для комфортного проживания. Хотя, это дело вкуса

📌  Длинные узкие балконы

Кажутся заманчивыми, но редко кто присоединяет их к комнатам, это часто незаконно, дорого и хлопотно. Почти всегда такие балконы расположены вдоль нескольких комнат, застеклены и мешают естественному освещению. А еще их нужно мыть

📌  Мало естественного света

Низкие этажи, высокие здания и деревья рядом с окнами. Выбор материалов и цветовой гаммы ограничивается — в таких квартирах лучше выбирать светлые оттенки и материалы. И очень хорошо продумывать сценарии освещения.

📌  Плохая роза ветров, при расположении на высоких этажах

Особенно если недалеко расположены промышленные здания и магистрали. Необходимость хорошей системы очистки воздуха и вентиляции. Причем до начала ремонта, чтобы не испортить интерьер.

📌 Квартиры в новых домах с единым фасадом — в случае, если вы любите кондиционеры

Последний пункт, навеян одним из последних проектов Дизайн квартиры для сдачи в аренду   В этой квартире возникла проблема с расположением кондиционера: фасад изменять нельзя, поэтому блок кондиционера можно вынести только на балкон. Что в  было неприемлемо, так как балкон используется как домашний кабинет и место отдыха. После долгих поисков и консультаций, остановились на самом простом и действенном решении — напольном переносном кондиционере. Тоже вариант, хотя и неидеальный.  Обычно в таких домах предусмотрены места вывода кондиционирования, но данная квартира оказалась неожиданным исключением

📌 ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА

Лучшая планировка приближена к квадрату, имеет много окон, расположенных на две стороны, в ней небольшое количество несущих стен и красивый вид из окна. Мечта.

Если мечту вы не нашли, то:
‼ хороший повод для торга, и существенного
‼ хороший повод обратиться к дизайнеру еще до покупки квартиры чтобы оценить, подойдет ли она вам

Предыдущая запись Дизайн квартиры для сдачи в аренду

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Чтобы отправить комментарий, разрешите сбор ваших персональных данных .
Политика конфиденциальности