Дизайн квартиры для сдачи в аренду

Вопрос: отличается ли дизайн квартир для аренды? Ответ: конечно. И порядок работ здесь такой:

Шаг 1. Определяем целевую аудиторию.
— В каком районе и в каком доме расположена квартира?
Очевидно, что жилье рядом с вузами нужно сделать антивандальным, ярким и разместить в нем побольше спальных мест. Квартиру в центре —  просторной, комфортной и солидной. Не стоит вкладывать много денег во вторичку в спальном районе. И, напротив, можно подумать над рассмотрением повышения бюджета в престижной новостройке.
— Кому предполагается сдавать квартиру?
Студентам, семьям с детьми, бизнесменам, парам без детей?  Длительная или посуточна аренда? Планировка, дизайн, материалы в этих случаях будут различные

Шаг 2. Определяем бюджет проекта
Какая предполагается цена аренды? Сделать «бедненько, но чистенько», а  сдавать дорого — мечта, но не у всех она сбывается. Иногда, ремонт и наполнение квартиры должны быть комфортабельными, дорогими. Или создавать такое ощущение.

Шаг 3. Приступаем к проектированию

Квартира 48 м.кв., в ЖК Флотилия. Предназначена для долгосрочной аренды парам без детей или тем, кто живет один. Сам дом и его расположение не предполагают низкой стоимости аренды, но и тратить лишнего Заказчик не планировал.

Первым делам проработали планировку квартиры. Предполагаемые варианты- просторная гостиная с диваном или выделенное спальное место-кровать. Победил диван.

          После нескольких доработок и изменений, утвердили итоговый план

Следующий шаг — идея или концепция. Для оформления арендных квартир их обычно две: сделать интерьер нейтральным или  ярким, запоминающимся. Выбрали первый вариант. Сама форма дома подсказала идею и я представила интерьер как наручные часы: надежные и никогда не надоедающие. Спокойная цветовая гамма осеннего леса стала дополнением.

    

Определили основные материалы и мебель:

  • 1. Пол — кварцвиниловая плитка, износостойкая, антивандальная, легкая в уходе. Не боится протечек и затопления (все может быть)
  • 2. Стены — декоративная штукатурка нейтрального оттенка. Моется, легкая в уборке. Легко подвергается ремонту в случае необходимости
  • 3. Потолки — ГКЛ и натяжной матовый в ванную комнату
  • 4. Встроенная заказная мебель, чтобы интерьер казался просторным и легким. Хороший удобный диван с раскладным механизмом. Остальная мебель — демократичных марок, преимущественно Икея.

И вот что получилось:

   

Гостиная

   

Прихожая -холл

      

Ванна комната

   

Лоджия-кабинет

Последняя, но важная часть работы- оформление альбома чертежей и составление детальной сметы на материалы, мебель и строительно — отделочные работы. Проект закончен. Ура.

Если проследить за процессом создания дизайн-проекта шаг за шагом, пропадают многие вопросы «почему». Потому что часть решений обусловлены исходными данными. Ну а часть — «просто нравится».

 

 

Предыдущая запись Как правильно экономить на ремонте: на чем можно и на чем нельзя
Следующая запись Проблемные типы планировок

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Чтобы отправить комментарий, разрешите сбор ваших персональных данных .
Политика конфиденциальности